第18章 为什么要出租

六年了，都没往外出租过，我不想每天过的提心吊胆的。

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二、装修成本太高

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以前有些人买房的时候想着以后可以“以租养贷”，其实真的没有那么简单；如果你想租金高，那首先你房子的地理位置要好，其次房子内部的装修要好。

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按照现在的装修市场行情，房子随便翻新一下、买买家具都要五六万，这属于提前支出，租出去后没有个两三年是根本回不来本的，非常不划算。

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我之前在市中心买了一套60㎡的公寓，买的时候销售说附近公寓租金至少都要两千，我这60㎡好好装修一下肯定可以租到3000\\/月，以租养贷完全不是问题。

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后来发现上当了。

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60㎡的毛坯公寓，装修公司全包开价10万，还不包括家具家电，算下来至少12万以上，一年租金也就元，我起码要三四年才能回本，这样一算，太不划算了。

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三、租客素质不详

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作为房东，不仅要考虑租金的问题，租客素质也是关键；有些租客会偷偷的在房子里养宠物，把家具家电、墙面装修都搞的破破烂烂的，一点也不知道爱惜房子。

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还有一种人烦事多的租客，今天让你给他添置个家具，明天让你给他添置个家电，就好像房东欠他的一样；要么就是打电话给你说为啥这个月水电费用这么多是不是有人偷电之类的，反正就是很烦。

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家之前有一套房子租给了一对年轻的小夫妻，原本以为年轻人会懂事，没想到住了半年不到，就和楼下邻居有冲突了；

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因为他们总是半夜三更洗衣服，阳台洗衣机可能是