第18章 为什么要出租

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现在很多年轻人开始不愿意买房做房奴了，他们更喜欢租房，经济压力小而且想换工作、换城市的时候还可以随时换房，比较方便，不用因为房产把自己固定在某个城市、某个生活圈内。

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但是近两年来，租房好像也没那么容易了。

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过去房地产效益比较好的时候，一些有钱人会选择投资房地产，不管是转手还是出租都很划算；

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然而，现如今却出现了一个“怪象”，就是很多手持多套房的本地人已经不愿意把房子出租了，他们情愿房子闲置放在那里，也不愿意往外出租，这种现象在各个小区都很常见。

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有人会说，与其把房子闲置着，租出去换钱不好吗？理论上没毛病，但是过来人却说不可取，主要是因为下面这5个原因。

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一、要承担连带责任

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作为房东，把房子租给租客之后，你以为就可以“躺平”了吗，其实并不能，每天都要提心吊胆的，因为房东要和租客一起承担连带责任。

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有些租客会在房子里做饭，使用水电燃气的时候如果稍不注意就会引发事故，轻则只是房屋内部装修设备损坏，重则人员伤亡，这种情况下，不管如何，房东都会受到牵连，最后还很可能要赔上一大笔钱，得不偿失。

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我家老房子隔壁的房东就比较惨，她家换了新房后就把老房子租出去了，租客是一对从农村来的中年夫妻在附近的厂子里干活；

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男的在家洗澡的时候因为电热水器漏电意外身亡了，女的就天天找到房东新家闹，据说房东赔了十几万，现在这套房子成了“凶宅”也卖不出去了。

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所以我家老房子一直空着快五

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